老艾堂专家从小区定位和地理要素两个方面为大家分析怎样才能选择一个天时地利的艾灸馆社区店面。

◆小区定位 ◆

1、人流量：小区型的店面其客源来源主要是小区内部的居住人群，我们在选址的过程中首先要确保选择小区的入住率。计算入住率的方法如下：

   ①  选择周五周六晚上的时间，观看楼层住户亮灯情况；

   ②  选择查看楼道住户电表、水表是否转动来计算。

   注：小区定位时首先要排除主以老龄人为主的小区，其次明确小区完工时间，确保不是新小区（新小区大部分住户正处于装修的时期，不够成熟，因此产生的消费行为较少），保证入住率的正确统计。

【老艾堂加盟店门面图】

2、小区档次：养生行业的顾客大多都是中上层消费群体，在小区选择的过程中要选择中高档的小区，保证客源。方法如下：

   ①  了解查实该小区现在以及五年前的房价，前后都比较高的小区才是成熟稳定的中高档小区；

   ②  明确小区建设的投资背景；

   ③  通过该小区物业管理水平、保安人员管理力度、形象等从侧面了解小区的实力；

   ④  过小区停车位车辆的档次（尤其是小区地下停车场）来判断。

3、小区周边：小区附近存在大型的商场、银行、机关单位等等，不仅可以保证小区外客流的数量，还可从侧面反映小区群体的消费能力及小区的档次。

4、小区环境及治安状况：养生行业需要一处安逸、清净的场所，小区环境优雅、治安状况好、安静，能加强养生的调理效果，让顾客更深的感觉到“艾”的力量。

◆ 地利要素 ◆

1、是否容易找到：在小区里店面的选址过程中，要考虑到店面的“曝光度”拥有较高的视野，容易被看到和找到，一般小区店面的选址都主要处于小区的中心、主干道的两侧、小区进出口的附近。

【老艾堂加盟店装修图】

2、光利条件：南方尽量避免西晒，北方尽量不向西北，保证房间的采光率和通透性。

【老艾堂加盟店室内装修图】

3、同行及相关行业：小区店址附近最好能有足疗店、按摩馆等相似的服务行业，这样能形成一个小型的商业圈，吸引更多的顾客，增加店里的客源量。

4、广告牌：店址要有合适的广告牌位置、广告牌的高度等等，具有良好的视野开阔性（如果有良好的广告牌位置，小区楼房的三两层都是店址的良好选择，同时还可以降低前期租金投入）。

    选址是影响店面经济效益的重要因素,古人就非常重视"天时"、“地利”、“人和”，对于艾灸道场来说，占有“地利”的优势，就可以吸引顾客。实践证明，由于店铺所处的地理位置不同，尽管在商品质量、服务水平方面基本相同，也可能会导致经济效益当面的差距。

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